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险企重估地产报表 保监会揭猫腻监管紧随

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  金牌娱乐平台一栋大楼本来属于固定资产,安全公司之后将其调整为投资性房地产,同时改变了计量体例。看似简单的单项会计科目调整,却可能让安全公司偿付能力程度的提拔立竿见影。

  不外,如是当然难逃监管“高眼”。就正在本周,保监会向弘康人寿下发一份监管函,曲指其报送的2017年二季度偿付能力演讲中存正在上述现象,并责令该公司认实整改,调整响应的计量体例,同时从头编报偿付能力季报。

  做为风险防备的“牛鼻子”,偿付能力充脚率是近年来安全监管的焦点。而每季末的偿付能力目标,也成为各安全公司可否继续开展承保及投资营业、开设分支机构的主要标尺。偿付能力季报,便成了透视安全公司天分的主要窗口。

  保监会正在其官网上披露的2017年第24号监管函显示,正在弘康人寿报送的2017年二季度偿付能力演讲中,该公司子公司江苏安科科技成长无限公司将持有的安科科技大厦由固定资产调整为投资性房地产,并以公允价值进行计量。经保监会审查,该项资产公允价值计量不合适“偿二代”监管法则和会计原则,评估增值根据不脚。

  对此,上证报记者致电弘康人寿。该公司相关担任人注释称,经核实,此次保监会监管函涉及的问题,系公司对偿付能力数据编报要求理解不敷透辟而形成的误差。

  事实是无心之失,仍是成心为之,无从晓得。但这并不影响监管“亮剑”。保监会正在监管函中明白两项监管要求:一是责令弘康人寿对江苏安科科技成长无限公司持有的安科科技大厦采用成本法计量,对投资性房地产不得利用公允价值计量;二是责令弘康人寿从头编报2017年二季度偿付能力演讲,并于9月20日前通过“偿二代”监管消息系统报送保监会。

  弘康人寿对此暗示:“目前,公司正严酷按照保监会相关要求,对照 偿二代 风险办理能力编报法则进行查抄、复核及整改工做,确保正在保监会要求的刻日内完成全数整改工做。同时,公司也将认实进修、体会保监会 偿二代 风险办理能力编报法则的每一个细节,杜绝雷同环境再次发生。”

  早正在2014年6月,保监会就向正德人寿(现改名为“君康人寿”)发出监管函,对该公司正在地盘利用权的买卖以及响应的会计处置中,通过“补助资金”和“其他应收款”项目虚增现实本钱等问题采纳监管办法。彼时正德人寿报给监管部分的偿付能力充脚率为182。7%,若扣除违规承认的“补助资金”和“其他应收款”后,现实偿付能力充脚率为-87。08%。

  这种通过玩“会计逛戏”来虚增本钱的,恰是近年来保监会严打的对象。2014年6月,保监会下发《关于清理规范安全公司投资性房地产评估增值相关事项的通知》,决定对安全公司的投资性房地产的评估增值进行清理和规范。具体来看,对安全公司报送的以公允价值计量的投资性房地产逐项审核,对不合适会计原则和偿付能力监管的,将责令公司调整会计报表账面价值和偿付能力报表承认价值,并区分问题性质确定能否对以前各期偿付能力演讲进行逃溯沉述。

  保监会此前还曾暗示,正正在修订投资性房地产的偿付能力资产承认尺度。2014年6月,相关收罗看法稿下发至安全公司:投资性房地产该当按照会计原则要求,采用成本模式计量;只要存正在确凿表白投资性房地产的公允价值可以或许持续靠得住取得的,才可采用公允价值模式计量,同时对于房地产估价机构有较严酷的天分要求。可是,该收罗看法稿至今尚未见到正式文件下发。

  多位安全公司财政担任人告诉记者,投资性房地产凡是是指为赔取房钱或本钱增值,或两者兼而有之而持有的房地产。对于投资性房地产的计量体例,安全公司能够正在成本计量和公允价值计量两者当选其一。“成本计量是指以现实房地产的购买价钱为焦点,并将相关买卖税费等包含正在内的计量模式,其根据是现实发生的、客不雅的买卖数据和买卖根据;而公允价值计量是指财政报表报出时,用房地产当下的市场价值推定持有的房地产之价值。明显,公允价值计量模式不是现实的买卖数据,也没有实正在买卖和买卖根据,对有价无市的房地产的计量就可能会呈现虚高虚低的现象。”

  业内人士指出,选择公允价值计量体例,正在国际安全业是趋向所向。然而现实环境倒是,一些安全公司操纵以至可能公允价值计量体例,对其所投资的房地产进行再评估增值,最终达到偿付能力提拔、报表的目标。

  背后躲藏的风险不容轻忽:纸面上的财富,了安全公司现实资产程度,由此表现的偿付能力目标并不实正在。不动产价钱处于上升通道时,如许的担心大概不脚为虑;但若不动产价钱进入下行通道,偿付能力的“泡沫”便会。